Level Up + Georgia

უძრავი ქონების სააგენტო საქართველოში

უძრავი ქონება
საქართველოში
ერთი დონით მაღლა

ვარჩევთ ბინებს, სახლებსა და საინვესტიციო ობიექტებს მთელი საქართველოს მასშტაბით. ვამოწმებთ დოკუმენტებს, თქვენს ნაცვლად ვვაჭრობთ და გარიგებას ვუძღვებით პირველი დათვალიერებიდან გასაღებების გადაცემამდე.

ვპასუხობთ ერთი სამუშაო დღის განმავლობაში, ზედმეტი ზარების გარეშე.

Trump Tower, თბილისი
Trump Tower, თბილისი მინდა ვიყიდო
LEVEL UP + - უძრავი ქონება საქართველოში

6

წელი ქართულ ბაზარზე

200+

დახურული გარიგება

1 200+

ობიექტი ჩვენს ბაზაში

10-დან 9

კლიენტი მოდის რეკომენდაციით

შერჩევა

რჩეული
ობიექტები

ეს ბაზის მცირე ნაწილია. სრულ სიას, დახურული გაყიდვების ჩათვლით, კონსულტაციაზე გაჩვენებთ.

ბინის ინტერიერი ვაკეში, თბილისი

თბილისი, ვაკე იყიდება

რეზიდენცია ჭავჭავაძეზე

ნათელი ბინა 12-ბინიან საკლუბო კორპუსში, პანორამული ფანჯრები ჭადრებიან ეზოში, საკუთარი პარკინგი და სათავსო.

  • 96 m²
  • 3 ოთახი
ზღვის ხედიანი ბინა ბათუმში

ბათუმი, ახალი ბულვარი ახალი ობიექტი

კოშკი ზღვასთან

მეოცდამეორე სართული, ზღვის ხედი იატაკიდან ჭერამდე. კორპუსი ჩაბარებულია, დოკუმენტები მზადაა, გამოდგება დღიურ გასაქირავებლად.

  • 62 m²
  • 2 ოთახი
ახალი კორპუსის ფასადი საბურთალოში, თბილისი

თბილისი, საბურთალო იყიდება

საკლუბო სახლი პეკინზე

ახალი კორპუსი დეველოპერისგან, რომელსაც ჩაბარებული ეტაპების ისტორია აქვს. მეტრო შვიდ წუთზე ფეხით, სკოლა და პარკი ახლოს.

  • 74 m²
  • 2 ოთახი
ვილა აუზით გონიოში, აჭარა

გონიო, ზღვისპირეთი იყიდება

ვილა აუზით

ცალკე მდგომი სახლი 600 კვ.მ ნაკვეთზე, აუზი, ორადგილიანი გარაჟი. ზღვამდე რვა წუთი ფეხით, აეროპორტამდე თხუთმეტი მანქანით.

  • 240 m²
  • 5 ოთახი
აპარტამენტები ბაკურიანში ზამთარში

ბაკურიანი ახალი ობიექტი

შალე ფიჭვნარში

აპარტამენტები კომპლექსში საბაგიროსთან. სათხილამურო სეზონზე დატვირთვა მაღალია, ზაფხულში კი ლაშქრობების ბაზად მუშაობს.

  • 58 m²
  • 2 ოთახი
ლოფტი ისტორიულ სახლში სოლოლაკში, თბილისი

თბილისი, სოლოლაკი ბოლო კორპუსში

ლოფტი 1902 წლის სახლში

ოთხმეტრიანი ჭერი, აღდგენილი თაბაშირის დეკორი, სრულად ახალი კომუნიკაციები. აივნიდან ძველი ქალაქის სახურავები მოჩანს.

  • 88 m²
  • 2 ოთახი

ვერ იპოვეთ შესაფერისი? ჩვენ ხელი მიგვიწვდება ობიექტებზე, რომლებიც ღია გაყიდვაში არ არის.

შემირჩიეთ ჩემი ბიუჯეტით
სრული

რას ვაკეთებთ

სრული
თანხლება

პირველი ზარიდან საკუთრების უფლების რეგისტრაციამდე. საქართველოში ჩამოსვლა სავალდებულო არ არის: ობიექტებს ვიდეოკავშირით გაჩვენებთ, გარიგებას კი მინდობილობით გავაფორმებთ.

01

ობიექტის შერჩევა

ვიწყებთ თქვენი მიზნითა და ბიუჯეტით, ვფილტრავთ ზედმეტს და მოგიტანთ ხუთიდან შვიდამდე ვარიანტს ასობით ბმულის ნაცვლად.

02

იურიდიული შემოწმება

ვამოწმებთ მესაკუთრეს, ყადაღებსა და შეზღუდვებს, კომუნალურ დავალიანებას და მშენებლობის ნებართვას. სუფთა დოკუმენტების გარეშე გარიგება არ შედგება.

03

მოლაპარაკება და ფასი

ვიცით რეალური გარიგებების ფასები და არა განცხადებების. თქვენს ნაცვლად ვვაჭრობთ და პირობებს ხელშეკრულებაში ვამაგრებთ.

04

გარიგება ერთ შეხებაში

ხელშეკრულება, ანგარიშსწორება, იუსტიციის სახლი, რეგისტრაცია. თან გახლავართ პირადად, თარჯიმანთან ერთად, ერთი ვიზიტით.

05

ინვესტიცია და გაქირავება

შემოსავლიანობას ყიდვამდე ვითვლით: ქირის განაკვეთი, დატვირთვა, მართვის ხარჯები. გარიგების შემდეგ გაქირავებაშიც დაგეხმარებით.

06

ბინადრობა და გადმოსვლა

აგიხსნით, რა პირობებში ქმნის ყიდვა ბინადრობის ნებართვის საფუძველს, და გადაგაბარებთ სანდო იურისტებს.

რატომ საქართველო

ქვეყანა, სადაც გარიგება
ერთ დღეს იკვრება

საქართველო უცხოელი მყიდველისთვის რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი ბაზარია. ქვემოთ ის, რაც ჩვეულებრივ საკითხს მის სასარგებლოდ წყვეტს.

1 დღე

უფლების რეგისტრაცია

საკუთრება იუსტიციის სახლში ერთ სამუშაო დღეში რეგისტრირდება, დაჩქარებული ტარიფით კი რამდენიმე საათში.

100%

სრული საკუთრება

უცხოელი ბინას ან სახლს საკუთარ სახელზე ყიდულობს, რეზიდენტი პარტნიორისა და სპეციალური ნებართვის გარეშე.

5-9%

ქირის შემოსავლიანობა

სავარაუდო წლიური შემოსავლიანობა საქართველოს მასშტაბით. კონკრეტულ ობიექტზე ზუსტ ციფრს წინასწარ ვითვლით.

$100 000

ბინადრობის ზღვარი

ამ თანხიდან ქონების შეძენა ჩვეულებრივ ქმნის ბინადრობის ნებართვაზე განაცხადის საფუძველს. პირობებს ინდივიდუალურად ვამოწმებთ.

ინფორმაცია საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს იურიდიულ ან საინვესტიციო კონსულტაციას. მოქმედ პირობებს თქვენს შემთხვევაზე ცალკე ვამოწმებთ.

ქვეყანა, სადაც გარიგება
ბაზარი ვიცით

კომპანიის შესახებ

ბაზარი ვიცით
შიგნიდან

LEVEL UP + არის უძრავი ქონების სააგენტო საქართველოში. ვმუშაობთ 2020 წლიდან და ამ ხნის განმავლობაში 200-ზე მეტი გარიგება დავხურეთ: გასაქირავებელი ბინებიდან ვრცელ სახლებამდე და ზღვისპირა ვილებამდე.

ჩვენ ყველაფერს ზედიზედ არ ვყიდით. სანამ ობიექტს კლიენტს ვაჩვენებთ, თავად ვნახულობთ, ვამოწმებთ დოკუმენტებსა და კორპუსის ისტორიას. თუ დეველოპერი ვადებს არღვევს ან შენობას ნებართვის პრობლემა აქვს, ამას ჩვენგან გაიგებთ და არა მეზობლებისგან ყიდვის შემდეგ.

ჩვენი შემოსავალი გარიგების საკომისიოა და არა დეველოპერის ბონუსი. სწორედ ამიტომ გვირჩევნია, რომ ის იყიდოთ, რაც ნამდვილად გერგებათ, და მეორე ბინისთვის ისევ ჩვენთან დაბრუნდეთ.

კარგი გარიგება ის არის, როცა კლიენტი ერთი წლის შემდეგაც კმაყოფილია ფასით.
  • ლიცენზირებული ბროკერები
  • ფიქსირებული საკომისიო ხელშეკრულებით
  • ქართული, რუსული, ინგლისური

როგორ ვმუშაობთ

ხუთი ნაბიჯი
გასაღებამდე

განაცხადი და ზარი

ოცწუთიანი საუბარი: ბიუჯეტი, უბანი და ყიდვის მიზანი - საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ გადასაყიდად.

მოკლე სია

ორ-სამ დღეში გიგზავნით ხუთიდან შვიდამდე ობიექტს, თითოეულის რეალური პლიუსებითა და მინუსებით.

დათვალიერება

ვაჩვენებთ პირადად ან ვიდეოკავშირით. დეველოპერს არასასიამოვნო კითხვებს თქვენს ნაცვლად ვუსვამთ.

შემოწმება და ვაჭრობა

ობიექტის იურიდიული შემოწმება, ფასსა და პირობებზე მოლაპარაკება, ხელშეკრულების მომზადება.

გარიგება და გასაღები

ანგარიშსწორება, იუსტიციის სახლი, რეგისტრაცია. კავშირზე ვრჩებით გასაღების გადაცემის შემდეგაც.

შეფასებები

რას ამბობენ კლიენტები

ბინა საქართველოში დისტანციურად, ალმათიდან ვიყიდეთ. ექვსი ვარიანტი ვიდეოთი გვაჩვენეს და ორ კორპუსზე პრობლემური დოკუმენტების გამო გვირჩიეს უარი. გარიგება მინდობილობით ერთ კვირაში დაიხურა.

მარინა კ.
ინვესტორი, ალმათი

საქართველოში ოჯახისთვის სახლს თითქმის ერთი წელი დამოუკიდებლად ვეძებდით და ვერაფერი ვიპოვეთ. აქ სამ დღეში ნორმალური მოკლე სია მივიღეთ და მესამე ობიექტი ვიყიდეთ.

დავითი და ანა
გადმოვიდნენ საქართველოში

ვაფასებ იმას, რომ არავინ მაჩქარებდა. მშვიდად ამიხსნეს, რატომ იქირავებდნენ ცუდად იმ ბინას, რომელიც მომეწონა. საბოლოოდ სხვა ვიყიდე და შემოსავალი დაპირებულივით გამოვიდა.

სერგეი ტ.
ორი გასაქირავებელი ბინის მფლობელი

კითხვები

ხშირად დასმული
კითხვები

შეუძლია თუ არა უცხოელს საქართველოში ქონების ყიდვა?

დიახ. თითქმის ნებისმიერი ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია ბინის, სახლის ან კომერციული ფართის შეძენა საკუთარ სახელზე დამატებითი ნებართვის გარეშე. შეზღუდვა მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწას ეხება.

საჭიროა თუ არა საქართველოში ჩამოსვლა გარიგებისთვის?

აუცილებელი არ არის. ობიექტებს ვიდეოკავშირით ვაჩვენებთ, გარიგებას კი სანოტარო მინდობილობით ვაფორმებთ. ბევრი კლიენტი უკვე რეგისტრაციის შემდეგ ჩამოდის.

რა ღირს თქვენი მომსახურება?

საკომისიო მუშაობის დაწყებამდე შევთანხმდებით და ხელშეკრულებაში ვამაგრებთ. გარიგების მომენტში დამალული პროცენტები არ ჩნდება.

როგორ ამოწმებთ ობიექტს?

ვიღებთ ამონაწერს საჯარო რეესტრიდან, ვამოწმებთ მესაკუთრესა და ყადაღებს, მშენებლობის ნებართვასა და კომუნალურ დავალიანებას, ახალ კორპუსებზე კი დეველოპერის წინა ეტაპების ჩაბარების ისტორიას.

რა ბიუჯეტია საჭირო დასაწყისისთვის?

საკურორტო ქალაქებში გასაქირავებელი სტუდიოები დაახლოებით 60 000 დოლარიდან იწყება, დიდი ქალაქების კარგ უბნებში ბინები კი დაახლოებით 100 000-დან. ახალი კორპუსების ნაწილი დეველოპერის განვადებით იყიდება.

ეხმარებით თუ არა ყიდვის შემდეგ გაქირავებაში?

დიახ. გირჩევთ რეალურ განაკვეთს, დაგეხმარებით ბინის მომზადებაში და დაგაკავშირებთ მმართველ კომპანიას, რომელთანაც ვთანამშრომლობთ. შეგიძლიათ დამოუკიდებლადაც გააქირაოთ - აგიხსნით როგორ.

განაცხადი

დავიწყოთ
საუბრით

დატოვეთ განაცხადი და ერთ სამუშაო დღეში დაგიკავშირდებით. პირველი კონსულტაცია უფასოა და არაფერს გავალდებულებთ.

ან დაგვიკავშირდით პირდაპირ

+995 511 506 737

სამუშაო საათები: ორშ-შაბ, 10:00-19:00 · საქართველო, თბილისი, სულხან წინწაძის ქ. 48

დავიწყოთ