
რეზიდენცია ჭავჭავაძეზე
ნათელი ბინა 12-ბინიან საკლუბო კორპუსში, პანორამული ფანჯრები ჭადრებიან ეზოში, საკუთარი პარკინგი და სათავსო.
- 96 m²
- 3 ოთახი
უძრავი ქონების სააგენტო საქართველოში
ვარჩევთ ბინებს, სახლებსა და საინვესტიციო ობიექტებს მთელი საქართველოს მასშტაბით. ვამოწმებთ დოკუმენტებს, თქვენს ნაცვლად ვვაჭრობთ და გარიგებას ვუძღვებით პირველი დათვალიერებიდან გასაღებების გადაცემამდე.
ვპასუხობთ ერთი სამუშაო დღის განმავლობაში, ზედმეტი ზარების გარეშე.


6
წელი ქართულ ბაზარზე
200+
დახურული გარიგება
1 200+
ობიექტი ჩვენს ბაზაში
10-დან 9
კლიენტი მოდის რეკომენდაციით
შერჩევა
ეს ბაზის მცირე ნაწილია. სრულ სიას, დახურული გაყიდვების ჩათვლით, კონსულტაციაზე გაჩვენებთ.

ნათელი ბინა 12-ბინიან საკლუბო კორპუსში, პანორამული ფანჯრები ჭადრებიან ეზოში, საკუთარი პარკინგი და სათავსო.

მეოცდამეორე სართული, ზღვის ხედი იატაკიდან ჭერამდე. კორპუსი ჩაბარებულია, დოკუმენტები მზადაა, გამოდგება დღიურ გასაქირავებლად.

ახალი კორპუსი დეველოპერისგან, რომელსაც ჩაბარებული ეტაპების ისტორია აქვს. მეტრო შვიდ წუთზე ფეხით, სკოლა და პარკი ახლოს.

ცალკე მდგომი სახლი 600 კვ.მ ნაკვეთზე, აუზი, ორადგილიანი გარაჟი. ზღვამდე რვა წუთი ფეხით, აეროპორტამდე თხუთმეტი მანქანით.

აპარტამენტები კომპლექსში საბაგიროსთან. სათხილამურო სეზონზე დატვირთვა მაღალია, ზაფხულში კი ლაშქრობების ბაზად მუშაობს.

ოთხმეტრიანი ჭერი, აღდგენილი თაბაშირის დეკორი, სრულად ახალი კომუნიკაციები. აივნიდან ძველი ქალაქის სახურავები მოჩანს.
ვერ იპოვეთ შესაფერისი? ჩვენ ხელი მიგვიწვდება ობიექტებზე, რომლებიც ღია გაყიდვაში არ არის.
შემირჩიეთ ჩემი ბიუჯეტით
რას ვაკეთებთ
პირველი ზარიდან საკუთრების უფლების რეგისტრაციამდე. საქართველოში ჩამოსვლა სავალდებულო არ არის: ობიექტებს ვიდეოკავშირით გაჩვენებთ, გარიგებას კი მინდობილობით გავაფორმებთ.
ვიწყებთ თქვენი მიზნითა და ბიუჯეტით, ვფილტრავთ ზედმეტს და მოგიტანთ ხუთიდან შვიდამდე ვარიანტს ასობით ბმულის ნაცვლად.
ვამოწმებთ მესაკუთრეს, ყადაღებსა და შეზღუდვებს, კომუნალურ დავალიანებას და მშენებლობის ნებართვას. სუფთა დოკუმენტების გარეშე გარიგება არ შედგება.
ვიცით რეალური გარიგებების ფასები და არა განცხადებების. თქვენს ნაცვლად ვვაჭრობთ და პირობებს ხელშეკრულებაში ვამაგრებთ.
ხელშეკრულება, ანგარიშსწორება, იუსტიციის სახლი, რეგისტრაცია. თან გახლავართ პირადად, თარჯიმანთან ერთად, ერთი ვიზიტით.
შემოსავლიანობას ყიდვამდე ვითვლით: ქირის განაკვეთი, დატვირთვა, მართვის ხარჯები. გარიგების შემდეგ გაქირავებაშიც დაგეხმარებით.
აგიხსნით, რა პირობებში ქმნის ყიდვა ბინადრობის ნებართვის საფუძველს, და გადაგაბარებთ სანდო იურისტებს.
რატომ საქართველო
საქართველო უცხოელი მყიდველისთვის რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი ბაზარია. ქვემოთ ის, რაც ჩვეულებრივ საკითხს მის სასარგებლოდ წყვეტს.
1 დღე
საკუთრება იუსტიციის სახლში ერთ სამუშაო დღეში რეგისტრირდება, დაჩქარებული ტარიფით კი რამდენიმე საათში.
100%
უცხოელი ბინას ან სახლს საკუთარ სახელზე ყიდულობს, რეზიდენტი პარტნიორისა და სპეციალური ნებართვის გარეშე.
5-9%
სავარაუდო წლიური შემოსავლიანობა საქართველოს მასშტაბით. კონკრეტულ ობიექტზე ზუსტ ციფრს წინასწარ ვითვლით.
$100 000
ამ თანხიდან ქონების შეძენა ჩვეულებრივ ქმნის ბინადრობის ნებართვაზე განაცხადის საფუძველს. პირობებს ინდივიდუალურად ვამოწმებთ.
ინფორმაცია საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს იურიდიულ ან საინვესტიციო კონსულტაციას. მოქმედ პირობებს თქვენს შემთხვევაზე ცალკე ვამოწმებთ.


კომპანიის შესახებ
LEVEL UP + არის უძრავი ქონების სააგენტო საქართველოში. ვმუშაობთ 2020 წლიდან და ამ ხნის განმავლობაში 200-ზე მეტი გარიგება დავხურეთ: გასაქირავებელი ბინებიდან ვრცელ სახლებამდე და ზღვისპირა ვილებამდე.
ჩვენ ყველაფერს ზედიზედ არ ვყიდით. სანამ ობიექტს კლიენტს ვაჩვენებთ, თავად ვნახულობთ, ვამოწმებთ დოკუმენტებსა და კორპუსის ისტორიას. თუ დეველოპერი ვადებს არღვევს ან შენობას ნებართვის პრობლემა აქვს, ამას ჩვენგან გაიგებთ და არა მეზობლებისგან ყიდვის შემდეგ.
ჩვენი შემოსავალი გარიგების საკომისიოა და არა დეველოპერის ბონუსი. სწორედ ამიტომ გვირჩევნია, რომ ის იყიდოთ, რაც ნამდვილად გერგებათ, და მეორე ბინისთვის ისევ ჩვენთან დაბრუნდეთ.
კარგი გარიგება ის არის, როცა კლიენტი ერთი წლის შემდეგაც კმაყოფილია ფასით.
როგორ ვმუშაობთ
ოცწუთიანი საუბარი: ბიუჯეტი, უბანი და ყიდვის მიზანი - საცხოვრებლად, გასაქირავებლად თუ გადასაყიდად.
ორ-სამ დღეში გიგზავნით ხუთიდან შვიდამდე ობიექტს, თითოეულის რეალური პლიუსებითა და მინუსებით.
ვაჩვენებთ პირადად ან ვიდეოკავშირით. დეველოპერს არასასიამოვნო კითხვებს თქვენს ნაცვლად ვუსვამთ.
ობიექტის იურიდიული შემოწმება, ფასსა და პირობებზე მოლაპარაკება, ხელშეკრულების მომზადება.
ანგარიშსწორება, იუსტიციის სახლი, რეგისტრაცია. კავშირზე ვრჩებით გასაღების გადაცემის შემდეგაც.
შეფასებები
ბინა საქართველოში დისტანციურად, ალმათიდან ვიყიდეთ. ექვსი ვარიანტი ვიდეოთი გვაჩვენეს და ორ კორპუსზე პრობლემური დოკუმენტების გამო გვირჩიეს უარი. გარიგება მინდობილობით ერთ კვირაში დაიხურა.
საქართველოში ოჯახისთვის სახლს თითქმის ერთი წელი დამოუკიდებლად ვეძებდით და ვერაფერი ვიპოვეთ. აქ სამ დღეში ნორმალური მოკლე სია მივიღეთ და მესამე ობიექტი ვიყიდეთ.
ვაფასებ იმას, რომ არავინ მაჩქარებდა. მშვიდად ამიხსნეს, რატომ იქირავებდნენ ცუდად იმ ბინას, რომელიც მომეწონა. საბოლოოდ სხვა ვიყიდე და შემოსავალი დაპირებულივით გამოვიდა.
კითხვები
დიახ. თითქმის ნებისმიერი ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია ბინის, სახლის ან კომერციული ფართის შეძენა საკუთარ სახელზე დამატებითი ნებართვის გარეშე. შეზღუდვა მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწას ეხება.
აუცილებელი არ არის. ობიექტებს ვიდეოკავშირით ვაჩვენებთ, გარიგებას კი სანოტარო მინდობილობით ვაფორმებთ. ბევრი კლიენტი უკვე რეგისტრაციის შემდეგ ჩამოდის.
საკომისიო მუშაობის დაწყებამდე შევთანხმდებით და ხელშეკრულებაში ვამაგრებთ. გარიგების მომენტში დამალული პროცენტები არ ჩნდება.
ვიღებთ ამონაწერს საჯარო რეესტრიდან, ვამოწმებთ მესაკუთრესა და ყადაღებს, მშენებლობის ნებართვასა და კომუნალურ დავალიანებას, ახალ კორპუსებზე კი დეველოპერის წინა ეტაპების ჩაბარების ისტორიას.
საკურორტო ქალაქებში გასაქირავებელი სტუდიოები დაახლოებით 60 000 დოლარიდან იწყება, დიდი ქალაქების კარგ უბნებში ბინები კი დაახლოებით 100 000-დან. ახალი კორპუსების ნაწილი დეველოპერის განვადებით იყიდება.
დიახ. გირჩევთ რეალურ განაკვეთს, დაგეხმარებით ბინის მომზადებაში და დაგაკავშირებთ მმართველ კომპანიას, რომელთანაც ვთანამშრომლობთ. შეგიძლიათ დამოუკიდებლადაც გააქირაოთ - აგიხსნით როგორ.
განაცხადი
დატოვეთ განაცხადი და ერთ სამუშაო დღეში დაგიკავშირდებით. პირველი კონსულტაცია უფასოა და არაფერს გავალდებულებთ.
ან დაგვიკავშირდით პირდაპირ
+995 511 506 737სამუშაო საათები: ორშ-შაბ, 10:00-19:00 · საქართველო, თბილისი, სულხან წინწაძის ქ. 48
